Pourquoi votre candidature est systématiquement refusée

Les étudiants pensent qu'on leur a passé devant. En général, ils n'ont même pas été comparés : le dossier était incomplet et a fini sur la mauvaise pile.

Les quatre documents qui décident

Un extrait du registre des poursuites, que vous ne pouvez obtenir qu'une fois domicilié en Suisse. Environ CHF 17.

Une preuve de revenu, normalement trois fiches de salaire. Une lettre de bourse ou un financement parental peuvent remplacer, mais de manière formelle.

Un garant domicilié en Suisse.

Une pièce d'identité et, pour les candidats hors UE, un permis de séjour ou la preuve qu'il est en cours.

Le piège que personne n'explique

Deux de ces quatre documents sont impossibles avant votre arrivée. Vous ne pouvez pas obtenir d'extrait des poursuites sans adresse suisse, et vous n'obtenez souvent pas d'adresse sans l'extrait. Ce cercle est la vraie raison pour laquelle les annonces de régie vous sont fermées, et aucun budget ne le brise.

D'où le fait que les logements à viser avant d'atterrir sont les colocations, les résidences étudiantes et les bailleurs privés — qui ne demandent généralement pas cet extrait.

Ce que vous maîtrisez

Rédigez le dossier comme une régie suisse le lit : un seul PDF, dans la langue locale, dans l'ordre attendu. Une page de garde en anglais posée sur des pièces éparses est lue en dernier.

Postulez le jour où l'annonce paraît. À Genève et Zurich, un bon appartement a trente candidatures le soir même.

Abordez franchement la question du garant plutôt que d'espérer qu'elle ne vienne pas. Elle viendra.

Common questions

Pourquoi les régies suisses demandent-elles un extrait des poursuites ?

Il indique si des dettes sont enregistrées à votre nom. Il est délivré par l'office des poursuites local et exige une adresse suisse, raison pour laquelle les étudiants qui arrivent ne peuvent pas le fournir.

Puis-je louer en Suisse avant d'arriver ?

Auprès de colocations, de résidences étudiantes et de bailleurs privés, en général oui. Auprès des régies, rarement, parce que leur liste de documents suppose que vous résidez déjà ici.

Un budget plus élevé aide-t-il ?

Beaucoup moins que les étudiants ne le pensent. Un dossier complet à un loyer plus bas l'emporte sur un dossier incomplet à un loyer plus élevé.

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